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Vorarlberg

Bludenz

Modernes Einfamilienhaus

Name: Modernes Einfamilienhaus
SKU: 2077916752
Price: 653717 EUR
Availability: InStock

103 m²

3 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 03.11.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 2077916752

€ 653.717€ 6.346,77/m²

Irene N

User:in seit 03/2016

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Privatperson

Objektstandort

Gluandistraße, 6773 Vandans, Bludenz, Vorarlberg

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Bautyp
Neubau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
103 m²
Grundfläche
342 m²
Zimmer
3
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 653.717

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.346,77

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Vandans

Privatverkauf | Keine Maklerprovision | Ruhige Lage | Golm im Ort
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Terrassentür, atmen die frische Bergluft ein und genießen die Ruhe!
Die beeindruckende Bergwelt des Montafons liegt direkt vor Ihnen!
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen, familienfreundlichen Lage in Vandans. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses. Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, moderne Haustechnik und hochwertige Parkett- sowie Fliesenböden sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Lage

Sonstiges

Highlights auf einen Blick
* Kaufpreis: € 653717
* Privatverkauf – keine Maklerprovision
* Baujahr 2021
* Wohnfläche: 103 m²
* Grundstück: 400 m²
* 3 Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²)
* Terrasse mit 27 m² und Gartenzugang
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* 2 WC
* Abstell-/Technikraum
* Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
* Garage sowie Außenstellplatz
* Sofort verfügbar
Energieeffizienz
* HWB: 44 kWh/m²a (Klasse B)
* fGEE: 0,67 (Klasse A+)
* Energieausweis gültig bis 27.01.2031

Kostenübersicht für Käufer (Privatverkauf)
Kaufpreis:
€ 659.500
Nebenkosten:
1. 3,5 % Grunderwerbsteuer: € 23.082,50
2. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: € 7.254,50
3. Vertragserrichtung / Notar / Treuhand: ca. 1–2 % (€ 6.595 – € 13.190)
4. Beglaubigungen & Barauslagen: ca. € 500 – € 1.000

Bei ernsthaftem Interesse freuen ich mich auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Irene Neuwirth

+43 670 5542451

[email protected]

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Irene N

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willhaben-Code: 2077916752 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 21:35 Uhr

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