Raumwunder in Nenzing zu verkaufen!

8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1271890178
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€ 719.000Kaufpreis

s REAL - Feldkirch
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Unternehmen


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KontaktPascal Peter

Objektstandort

Nagrand, 6710 Nenzing, Bludenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Grundfläche
    785 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Garten
    601 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 719.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Haus in Nenzing mit viel Platz


In den Jahren 1974-1976 wurde der Altbestand eines Hauses mit Wirtschaftsgebäude aus den 1930er und 1960er-Jahren in ein großzügiges Wohnhaus umgebaut und generalsaniert


 Eine genaue Beschreibung zur Größe des Hauses liegt nicht vor. Das Haus verfügt jedoch über 230,00m² Fläche.


Raumaufteilung wie folgt:


Erdgeschoss:


  • Windfang
  • Diele
  • sehr großzügiger Wohn/Essbereich
  • Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • WC

Halbgeschoss 1:


  • Gang
  • Zimmer mit Schrankraum
  • Bibliothek

Halbgeschoss 2:


  • Gang
  • Bad
  • WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Balkon

Dachgeschoss:


  • Zimmer 5

 


 


 


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!


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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie


* 3,50 % Grunderwerbsteuer


* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr


* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)


* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag


* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Lage

Das Haus verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Kindergarten, Schwimmbad, Sportplätze (Fußball, Tennis) und Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 601 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-15
  • Energiepass HWB: 135.54 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1930
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 915,92 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Notar- und Rechtsanwaltskosten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 135,54
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,56
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Feldkirch
s REAL - Feldkirch

Unternehmen


Adresse
Sparkassenplatz 16850 Dornbirn
KontaktPascal Peter
Referenz ID963/7959
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1271890178 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 16:15 Uhr

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