Hochwertiges Architektenhaus mit Bodenseeblick in Bildstein

127 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 09:34 Uhr | willhaben-Code: 1615360278
Bild 1 von 35 - Titelbild KI modified
Bild 2 von 35 - Wohnen
Bild 3 von 35 - Wohnen-Essen
Bild 4 von 35 - Terrasse
Bild 5 von 35 - Kochen
Bild 6 von 35 - Kochen
Bild 7 von 35 - Kochen
Bild 8 von 35 - Elternschlafzimmer
Bild 9 von 35 - Elternschlafzimmer
Bild 10 von 35 - Elternbad
Bild 11 von 35 - Elternbad
Bild 12 von 35 - Elternbad
Bild 13 von 35 - Eltern WC
Bild 14 von 35 - Garderobe
Bild 15 von 35 - Zimmer
Bild 16 von 35 - Zimmer
Bild 17 von 35 - Gäste WC
Bild 18 von 35 - Gäste WC
Bild 19 von 35 - Garten
Bild 20 von 35 - Terrasse
Bild 21 von 35 - Terrasse
Bild 22 von 35 - Garten
Bild 23 von 35 - Garten
Bild 24 von 35 - Garten
Bild 25 von 35 - Luftaufnahme
Bild 26 von 35 - Luftaufnahme
Bild 27 von 35 - Luftaufnahme
Bild 28 von 35 - Ausblick
Bild 29 von 35 - Grundriss Obergeschoss
Bild 30 von 35 - Grundriss Erdgeschoss
Bild 31 von 35 - Lageplan
Bild 32 von 35 - Kataster VOGIS
Bild 33 von 35 - VOGIS Flächenwidmung
Bild 34 von 35 - VOGIS Gefahrenzonen
Bild 35 von 35 - Energieskala
€ 986.500€ 7.767,72/m²

Florian Mayr Immobilien e.U.
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KontaktFlorian Mayr

Objektstandort

Unterdorf 214, 6858 Bildstein, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Grundfläche
    471 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    58 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 986.500
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.767,72

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002 nach den Plänen von Gerold Leuprecht errichtete Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige, zeitlose Ausführung.

In sonniger Südwestlage von Bildstein befindet sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus auf einem rund 471 m² großen Grundstück. Es vereint klare Formensprache mit hoher Wohnqualität und richtet sich an Käufer, die Wert auf Design, Ruhe und Aussicht legen.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet sich ein helles, offenes Wohnambiente mit großzügigen Verglasungen und fließenden Übergängen. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss öffnet sich direkt auf die rund 58 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick über das Rheintal bis hin zum Bodensee. Ein mediterran gestalteter Sitzbereich hinter dem Haus ergänzt den Außenbereich.

Die Wohnebene umfasst zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein zusätzliches Zimmer sowie praktische Nebenräume inklusive Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Bezug.
Ein Carport sowie zwei Außenabstellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 58,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 21.00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-05-04
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2002

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Reichshofstraße 46841 Mäder
KontaktFlorian Mayr
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