Geschäfts-Wohnhaus direkt an der Marktstraße

Historisches Stadthaus mit Wohn- und Geschäftseinheiten in bester Zentrumslage
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Dieses charaktervolle Stadthaus in zentraler Lage bietet rund 230 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten, ein Geschäftslokal mit attraktiver Schaufensterfront, einen teilausgebauten Dachboden sowie einen Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, der Einbau von Isolierglasfenstern sowie die Umstellung auf eine moderne Brennwert-Zentralheizung. Die Wohnungen sind teilweise mit Küchen, Badezimmern und Einbaumöbeln ausgestattet.

Aufteilung:
Geschäftslokal im Erdgeschoss (ca. 70 m²)
Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 75 m²)
Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 87 m²)
Teilausgebauter Dachboden
Keller mit Waschküche und Heizraum (ca. 29 m²)

Derzeit sind zwei Wohneinheiten befristet vermietet, das Geschäftslokal steht leer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43 676 411 2002

Schulen:
Die Volksschule, Mittelschule, Sportschule und der Kindergarten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Lidl, Sutterlüty, Eurospar, der Emspark sowie zahlreiche weitere Geschäfte im Zentrum sind schnell und bequem erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof und der Hauptplatz mit den Bushaltestellen sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.