Familientraum in Götzis: Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und Garten

176,50 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 05:22 Uhr | willhaben-Code: 1258314686
Bild 1 von 37 - Außenansicht
Bild 2 von 37 - Küche
Bild 3 von 37 - Esszimmer
Bild 4 von 37 - Küche
Bild 5 von 37 - Flur
Bild 6 von 37 - Wohnzimmer
Bild 7 von 37 - Wohnzimmer
Bild 8 von 37 - Flur
Bild 9 von 37 - Vorraum
Bild 10 von 37 - Flur
Bild 11 von 37 - Schlafzimmer OG
Bild 12 von 37 - Schlafzimmer OG
Bild 13 von 37 - 1 Kinderzimmer OG
Bild 14 von 37 - 1 Kinderzimmer OG
Bild 15 von 37 - 2 Kinderzimmer OG
Bild 16 von 37 - 2 Kinderzimmer OG
Bild 17 von 37 - Balkon OG
Bild 18 von 37 - Badezimmer OG
Bild 19 von 37 - Badezimmer OG
Bild 20 von 37 - Badezimmer OG
Bild 21 von 37 - Badezimmer UG
Bild 22 von 37 - Keller
Bild 23 von 37 - Terrasse
Bild 24 von 37 - Terrasse und Garten
Bild 25 von 37 - Garten
Bild 26 von 37 - Außenansicht
Bild 27 von 37 - Außenansicht
Bild 28 von 37 - Außenansicht
Bild 29 von 37 - Außenansicht
Bild 30 von 37 - Außenansicht
Bild 31 von 37 - Eingang
Bild 32 von 37 - KG Grundriss ohne Maßstab
Bild 33 von 37 - UG Grundriss ohne Maßstab
Bild 34 von 37 - OG Grundriss ohne Maßstab
Bild 35 von 37 - Anfahrtsplan
Bild 36 von 37 - Flächenwidmung
Bild 37 von 37 - Geolyzer Kartenausschnitt
€ 847.000€ 4.798,87/m²

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Im Holderlob 16, 6840 Götzis, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    176,50 m²
  • Grundfläche
    654 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 847.000
Zusatzinformation: 847.000,00EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.798,87

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Götzis präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, viel Platz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Keller bietet praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der vorhandene Pool lädt in den warmen Monaten zum Abkühlen und Genießen ein und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase.

Ein Abstellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage der Marktgemeinde Götzis im beliebten Vorarlberger Rheintal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das Ortszentrum von Götzis mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Feldkirch, Hohenems und Dornbirn sowie an die Rheintalautobahn A14 verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit hoher Mobilität. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.34 km
Realschule 0.64 km
Gymnasium 0.76 km
Hauptschule 2.46 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 7.60 km
Gaststätten 0.26 km

Verkehr
Flughafen 6.24 km
Fernbahnhof 0.96 km
Autobahn 1.60 km
Bus 0.24 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,61 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 42.00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-27
  • Baujahr: 2013

Preis und Detailinformation

  • 847.000,00EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,53
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1708
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willhaben-Code: 1258314686 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 05:22 Uhr

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