Feldkirch Gisingen Guldenäcker - Vollholz Reihenhaus mit 5 Zimmer, Garten und Carport und teilweise Keller, Top Lage,

107
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 09.01.2026, 03:20 Uhr | willhaben-Code: 1166829566
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Bild 8 von 16 - Blick vom Schlafzimmer aus
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Bild 13 von 16 - mit diesem Blick wachen Sie auf
Bild 14 von 16 - Dusche im Rohbau
Bild 15 von 16 - Blick von der Küche aus
Bild 16 von 16 - sogar an die Katzentüre wird bei der trimana gedacht
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trimana GmbH
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KontaktDieter M. Furtenbach

Objektstandort

6800 Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    November 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    3 m²
  • Garten
    40 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    14 m²

Objektbeschreibung

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der "Hüslebauer" wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen.


Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren  Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe - 107 m2 Wohnfläche - ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen.


Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports - pro Reihenhaus zwei - geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben - Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC.


Wo Dorf und Natur zusammentreffen


Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen.


Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten.


Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen.


Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim


 



Lage

Wohnen in Feldkirch-Gisingen

Gisingen war schon vor 3.000 Jahren eine beliebte Gegend, heißt es. Historischen Quellen zufolge ist Gisingen älter als Rom. Wen wundert es? Es ist einfach schön hier. Und die Verkehrslage ist heute wie damals ideal. Wer heute nach Altenstadt kommt, fühlt sich sofort wohl. Das Leben am Dorf ist hier möglich, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Altenstadt liegt ideal zwischen Rankweil und Feldkirch-Stadt und bietet so unzählige Möglichkeiten für alle Aspekte des Lebens. In wenigen Rad-, Bus- oder Autominuten ist man dort, wo man hin will.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 40 m²
  • Kellerfläche: 11 m²
  • Stellplatzfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: November 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: EUR 8.000,00 + 20% USt.

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

trimana GmbH
trimana GmbH

Unternehmen


Adresse
Liechtensteiner Straße 116800 Feldkirch
KontaktDieter M. Furtenbach
Referenz ID70
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willhaben-Code: 1166829566 | Zuletzt geändert: 09.01.2026, 03:20 Uhr

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