Renditestarke Kapitalanlage: Vermietetes Mehrparteienhaus in Götzis, 7%+ Rendite
479,28 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1483916948
Preis auf AnfrageKaufpreis
Objektstandort
6840 Götzis, Feldkirch, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche479,28 m²
- Grundfläche1.001 m²
- Nutzfläche625,33 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon39,85 m²
- Terrasse12,35 m²
Objektbeschreibung
Mehrparteienhaus als Renditeobjekt in Götzis, Vorarlberg, 5,5 %+ Rendite
Objektbeschreibung:
- Grundstücksgröße: 1.001 m²
- 6 Wohneinheiten (bestehend) + Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen im Dachgeschoss
- Flächenaufteilung:
- Wohnfläche: ca. 479,28 m²
- Allgemeinflächen (Abstellräume, Heizraum): ca. 72,70 m²
- Parkmöglichkeiten: Befestigter Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen
- Mietverträge: Vorhanden (befristet) - stabiler Cashflow
- Attraktive Rendite: Über 5,5 % p.a.
Ihre Chance:
- Sicheres Investment mit langfristiger Wertsteigerung durch Ausbaupotenzial
- Ideale Lage in Götzis (zentral, gut erschlossen)
- Flexible Nutzung: Baumischgebiet Wohn- oder Gewerbeobjekt möglich
Besichtigungstermin?
Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung:
0664 4331937
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:39,85 m²
- Terrassenfläche: 12,35 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 93 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kosten für die Vertragserrichtung
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Breuss & Partner GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1483916948 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 07:15 Uhr
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