Wohnen wie im Reihenhaus - große Wohnung mit tollem Garten und viel Platz

140,99 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 1591798584
Bild 1 von 26 - Titelbild
Bild 2 von 26 - Grundriss EG ohne Maßstab
Bild 3 von 26 - Grundriss OG ohne Maßstab
Bild 4 von 26 - Wohnzimmer
Bild 5 von 26 - Wohnzimmer
Bild 6 von 26 - Küche
Bild 7 von 26 - Küche
Bild 8 von 26 - Badezimmer
Bild 9 von 26 - Badezimmer
Bild 10 von 26 - Waschraum
Bild 11 von 26 - Bild
Bild 12 von 26 - Zimmer
Bild 13 von 26 - Zimmer
Bild 14 von 26 - Zimmer
Bild 15 von 26 - Zimmer
Bild 16 von 26 - Flur
Bild 17 von 26 - Flur
Bild 18 von 26 - Eingangsbereich
Bild 19 von 26 - Terrasse
Bild 20 von 26 - Garten
Bild 21 von 26 - Garten
Bild 22 von 26 - Keller
Bild 23 von 26 - Naturkeller
Bild 24 von 26 - Anfahrtsplan
Bild 25 von 26 - Flächenwidmungsplan
Bild 26 von 26 - Geolyzer Kartenausschnitt
Keine AngabeKaufpreis

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPhilipp Huber

Objektstandort

Herrengasse 2, 6837 Weiler, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    140,99 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    179,62 m²
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlich großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die sich anfühlt wie ein eigenes Reihenhaus. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, viel Platz und zahlreiche Highlights, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen.

Bereits der eigene Eingang vermittelt ein unabhängiges Wohngefühl und sorgt für ein Höchstmaß an Individualität. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.

Ein echtes Herzstück ist der wunderschöne Garten mit Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen. Hier wird jeder Tag ein kleines Stück Urlaub.

Die Immobilie überzeugt zudem mit einer eigenen Garage, die Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantiert.

Ein besonderes Highlight ist der großartige Naturkeller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch vielseitig nutzbar ist - ob als Weinlager, Hobbyraum, Partyraum oder für kreative Projekte.

Zusätzlich eröffnet der große Dachboden enormes Potenzial: Mit einem Ausbau können hier weitere Wohnflächen entstehen - ideal für zusätzliche Zimmer, ein Atelier oder einen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Wohnen mit Reihenhaus-Charakter
Eigener Eingang für maximale Privatsphäre
Großzügige 4 Zimmer mit optimaler Aufteilung
Sonniger Garten mit Terrasse
Eigene Garage
Vielseitig nutzbarer Naturkeller
Dachboden mit Ausbaupotenzial

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Individualität und Zukunftsperspektiven in perfekter Lage. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weiler im Herzen des Vorarlberger Rheintals - einer der begehrtesten Wohnregionen im Westen Österreichs. Die ruhige und zugleich zentrale Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Weiler überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur - ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Rheintalautobahn (A14) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Feldkirch, Dornbirn und Bregenz. Auch die Nachbarländer Schweiz und Liechtenstein sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorger, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.02 km
Grundschule 0.03 km
Realschule 0.72 km
Gymnasium 4.63 km
Hauptschule 0.72 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km
Gaststätten 0.41 km

Verkehr
Flughafen 9.47 km
Fernbahnhof 1.83 km
Autobahn 2.39 km
Bus 0.13 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 179,62 m²
  • Kellerfläche: 25.50 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass gültig bis: 2034-03-01
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Auf Anfrage!
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktPhilipp Huber
Referenz ID1651
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1591798584 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 04:20 Uhr

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