Charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Flair und traumhaften Wintergarten

Charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Flair und traumhaften Wintergarten 

In einem gut angebundenen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderem Flair zum Verkauf. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das stimmige Wohnkonzept bieten modernen Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Die Wohnfläche mit rund 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer.  Drei moderne Badezimmer sowie drei WCs bieten höchsten Komfort auch für größere Haushalte. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Garten mit ca. 260 m² lädt zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden ein. Ergänzend steht ein überdachter, geschützter Abstellbereich zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. 

Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Wintergarten, der nicht nur lichtdurchflutete Atmosphäre schafft, sondern auch einen ganzjährigen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen - ob als Wohnraumerweiterung, Leseecke oder Rückzugsort.

Die erste Etage des Hauses wird komfortabel über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. In der zweiten Etage erfolgt die Beheizung mittels Gastherme, was eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht.

Ausstattungshighlights:

• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit elektrischer Markise

  
  

• Maßgeschneiderte, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten

  
  

• Fenster mit 2-fach Verglasung 

  
  

• Außenjalousien und integrierte Fliegengitter an allen Fenstern

  
  

• Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit

  
  

• Drei modern ausgestattete Badezimmer

  
  

• Drei WCs 

  
  

• Praktischer Abstellraum 

  
  

Stilvoll wohnen in bester Lage - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Besichtigungshinweis: Besichtigungen dieser Immobilie sind ab dem 01.September möglich. Gerne nehmen wir bereits vorab Ihre Anfrage entgegen und koordinieren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau
Müge Altinbas
E-Mail: m.altinbas@cg-group.at
Tel.: +43 670 19 77 124
www.cg-group.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.