Helles großzügiges Reihenhaus nahe Oberlaa mit Garten, 2 Terrassen & Garagenplatz!

In erster Linie zum Liesingbach in Grünruhelage liegt dieses charmante und sehr gepflegte Reihenhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Garten. Es wurde im Jahr 2003 errichtet. Das Haus ist in drei Wohnetagen + Keller aufgeteilt und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, durch welche sich ein stimmiges Zuhause über mehrere Ebenen erstreckt.
- Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Dank des großen Wohn-Essbereichs mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool lässt sich das Familienleben vollends genießen. Die moderne und neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.
- Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
- Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein weiteres Zimmer, welches als Büro/Arbeitszimmer verwendet werden kann sowie eine ca. 10 m² große Terrasse.
Im ca. 25 m² großen Keller finden sich viele Stauraummöglichkeiten sowie ein Anschluss für Waschmaschine & Trockner.
Alle Fenster und die Terrassentür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Auf der mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestatteten Terrasse sowie dem Garten mit Pool lassen sich Sommerabende angenehm ausklingen.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme und Radiatoren.
Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein weiterer kann optional separat dazu erworben werden.
- Energiepass HWB: 132,6 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation
Kaufpreis EUR 625.000.-
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Burgstaller-Steiner von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
[email protected]
01-2361351
www.burgstaller-steiner.at

Gebiet: Oberlaa