Modernes Massivbauhaus Nahe Wien (Erstbezug)

Das 235 m² große Haus verfügt über 7 komplett verflieste Zimmer und hat
eine Wohnfläche von 217 m²  verteilt auf 4 Etagen sowie Freiflächen von ca. 53 m².

Das Haus ist mit einer
* Terrasse
* 2 Balkonen
* einer Dachterrasse
* 2 PKW-Stellplätzen
* und einem Garten ausgestattet.

Das Haus wurde in der Massivbauweise errichtet, wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung in allen 4 Stockwerken beheizt und wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. Anschlüsse für die e-Auto Ladestation sind im Keller vorbereitet.

Die Kellerwände bestehen aus Dichtbeton und alle Decken aus Ortbeton.
Weiters beeindrucken die niedrigen Betriebskosten (ca 90€/Monat).

Zimmereinteilung pro Geschoss:

Keller:
* Vorraum
* Wohnkeller
* Technikraum
* Abstellraum

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Wohnküche (inkl. Einbauküche und allen Geräten)
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer inkl. Dusche und WC
* Garten mit Terrasse

1.Stock:
* Vorraum
* 3 Schlafzimmer (alle mit Balkon)
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
* 2 Balkone

Dachgeschoss:
* Vorraum
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer inkl. Dusche und WC
* Dachterrasse

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für weitere Details.

Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Ortszentrums von Himberg.

Die Bushaltestellen der Linien 218, 226 und 227 Richtung Simmering und Oberlaa
sind ca. 300m vom Haus entfernt.
Wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind auch die Busstation der Linie 246
und der Bahnhof Himberg bei Wien.
Mit der Schnellbahn erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 16 Minuten.
Das Lebensmittelgeschäft Billa ist nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt, Penny
Markt und Bipa sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die
Sparkasse und die Hauptschule Himberg.
Im Umkreis von nur 400m befinden sich auch das Gemeindeamt von Himberg sowie Banken, das Postamt, eine Apotheke und diverse Restaurants.
Die nächstgelegene Tankstelle befindet sich nur 600m entfernt.