Wohnungspaket - ganze Liegenschaft mit 21 Zimmern, Zinshaus mit Aufstockungspotential
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche478 m²
- Grundfläche482 m²
- Zimmer21
- Nutzfläche540 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten148 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnungspaket in Wien-Favoriten in verkehrsgünstiger Lage:
Widmung: Bauklasse IV, 18m - damit sind noch zusätzlich 3 Stockwerke möglich !!!
EG: 131m² befristet vermietet mit Netto Mietertrag ca. EUR 1.000,--/Monat (EUR12.000,- p.a.) und Durchfahrt in den Innenhof zur Garage und Hofgebäude.
1.OG: frei mit 176m² Wohnfläche, 2012 renoviert und bis zuletzt bewohnt, mit Gasheizung ausgestattet - waren ursprünglich 10 Zimmer+Gang
2.OG: frei mit 171m² 2012 renoviert und bis zuletzt bewohnt, mit Gasheizung ausgestattet - waren ursprünglich 11 Zimmer+Gang
Rohdachboden bereit zum Aufstocken mit 3 weiteren Stockwerken!
Der Anbau eines Aufzuges ist im Hof möglich!
Straßenfront: 19,5m, Tiefe des Grundstücks 24,7m
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Laubepark/Arthaberplatz, VHS Favoriten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
Flächen
- Lagerfläche: 95 m²
- Gartenfläche: 148 m²
- Kellerfläche: 175 m²
- Garagenfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1833,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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