ACHTUNG PREISREDUKTION! (SELTENHEIT) Kleingartenhaus ganzjährig bewohnbar mit großem Grundstück!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche60 m²
- Grundfläche540 m²
- Zimmer2
- Gesamtfläche540 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhiges, ganzjährig bewohnbares Haus in einer Kleingartensiedlung mit großem Grundstück.
Eckdaten:
- großes Grundstück 540m²
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC
- 2 Abstellräume
- 1 Laube
- Elektroheizung; Fußbodenheizung und Radiatoren
Ob als Wochenendrefugium oder kleines Paradies für den Alltag, dieses Haus verbindet Natur, Gemütlichkeit und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise.
Fordern Sie gleich das dazugehörige Exposé an, um noch mehr Details zu erfahren.
Lage
Die Simmeringer Haide ist ein historisches Landschaftsgebiet im Südosten Wiens und zählt mit rund 155 m Seehöhe zu den niedrigsten Ebenen der Stadt.
Das Gebiet wurde über Jahrhunderte landwirtschaftlich genutzt und ist auch heute noch in Teilen geprägt von Gemüseanbau sowie Kleinsiedlungen mit ländlichem Charakter.
- Schloss Neugebäude - Renaissance-/manieristisches Schloss mit großer Parkanlage.
- Gemeinschaftszentrum Jungschar Altsimmering / St. Josef - Treffpunkt für Kinder und Familien
- Die Simmeringer Haide selbst bietet Spazier- und Radwege auf weitläufigen Ebenen.
- Nahe landwirtschaftlich genutzte Flächen bieten einen natürlichen, offenen Landschaftscharakter.
- Sporthalle Simmering in der Florian-Hedorfer-Straße - umfangreiche Sportmöglichkeiten, modernisiert im Jahr 2023
Die Simmeringer Haide verfügt über gute Verkehrsanschlüsse, die je nach Parzellenlage leicht erreichbar sind.
U3 - Station Simmering
- Direktanbindung an das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 12 Min.).
- Buslinien
- In der Umgebung verkehren u. a. folgende Linien:
- 15A, 76A, 76B, N60, N75
- Diese bedienen unter anderem die Bereiche Enkplatz, Albern, Gasometer und Simmering.
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 540 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 10770,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 12924,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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