EINZELHAUS IN WIENERBERGER-ZIEGEL! SCHLÜSSELFERTIG! PROVISIONSFREI für den Käufer.

In hervorragend angebundener Lage entstehen drei hochwertige Ziegelhäuser für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Qualität, Komfort und moderne Ausstattung legen. Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und solider Bauausführung in Wienerberger-Ziegelqualität.

Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig.

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Wienerberger Ziegelmassivbauweise
  (Außen- und Innenwände, auch nicht tragende Innenwände)
• Ca. 131 m² Nettowohnnutzfläche
• 5 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 3 WC's
• 2 Terrassen & Garten
• Vorbereitung für Photovoltaik bzw. Solar
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Elektrische Außenrollläden
• Insektenschutzgitter inklusive
• Hochwertige Echtholzparkettböden
• Innentüren von KUNEX
• Schlüsselfertige Übergabe
• Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur:

• Zwei Straßenbahnlinien bringen Sie in nur ca. 4 Fahrminuten zur U3
• Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Billa und Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar
• Schwimmbad und Grünflächen in der Umgebung

Alles Wichtige des täglichen Lebens erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Gehminuten.

Die ca. 131 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten ausreichend Platz für Familien sowie modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

• Vorraum
• WC
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• Technik-/Abstellraum
• Terrasse & Garten

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

• Großzügiges Galeriezimmer
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum
• Terrasse

• Terrasse inklusive Endbelag
• Einfriedung mit Stabmattenzaun
• Humusierung & Rollrasen
• Gepflasterte Allgemeinflächen

• Luftwärmepumpe von Viessmann (oder gleichwertig)
• Fußbodenheizung
• 220-Liter-Warmwasserspeicher
• Vorbereitung für Klimaanlage

• 3-fach verglaste Kunststofffenster von REKORD (oder gleichwertig)
• Elektrische Außenrollläden (Unterputzausführung)
• Insektenschutzgitter inklusive

• Vorbereitung für Photovoltaik/Solar
• Vorbereitung für SAT-Anlage

Bereits im Kaufpreis enthalten:

• Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) und Fliesen
• Sanitärkeramik von LAUFEN (oder gleichwertig)
• Armaturen von GROHE (oder gleichwertig)
• Innentüren und Zargen von KUNEX
• Spachtelung & Malerei in Weiß
• Beleuchtungskörper im Außenbereich montiert
• Handläufe im Stiegenhaus
• Brandmelder bereits installiert

• Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 759.000,-
• Aufschließungsgebühr: EUR 15.000,-
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
• 1,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. USt.

Provisionsfrei für den Käufer

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung:

Büro: 01 / 997 28 81
Frau Deutschbauer: 0699 / 106 36 585
Frau Lenhardt: 0699 / 151 46 733

Hinweis: Die Fotos stammen von anderen Baustellen und dienen der Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.