Make it yours: Eckgrundstück in ruhiger Lage - Sanierung oder Abriss für Ihr perfektes neues Zuhause

Inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks, in ruhiger Siedlungslage, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit insgesamt ca. 594 m² Fläche.

Das Gebäude stammt aus 1936 und befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist unterkellert, der Dachboden wurde teilweise ausgebaut. Nicht alle Pläne sind vorhanden oder können von der Fläche genau nachvollzogen werden. Ob liebevolle Sanierung oder ein Abriss und kompletter Neubau, hier können Wohnträume wahr werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mit guter Verkehrsanbindung und dennoch im Grünen wohnen wollen.

Besonders hervorzuheben ist der Garten mit Altbaumbestand, der zur Gestaltung individueller Freiflächen und Begrünung einlädt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in grüner Wohnlage mit guter Verkehsanbindung und einer soliden Nahversorgung.

Infrastruktur:
- Straßenbahn 71 Weißenböckstraße 6 Gehminuten
- Bus 72A Station Am Kanal, Hasenleitengasse 6 Gehminuten
- U3 Station Simmering 20 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Fahhrad
- S7 Station Wiener Zentralfriedhof 14 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Fahrrad (fährt zwischen Floridsdorf und Flughafen Schwechat)

Freizeit und Nahversorger:
- Parkanlage Löwygrube, Wiener Zentralfriedhof
- Lidl 10 Gehminuten, Billa 12 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Fahrrad
- Apotheke 10 Gehminuten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.19 km
Grundschule 0.40 km
Realschule 1.78 km
Gymnasium 1.99 km
Hauptschule 0.52 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.74 km
Gaststätten 0.36 km

Verkehr
Flughafen 10.59 km
Fernbahnhof 1.04 km
Autobahn 1.83 km
U Bahn 1.23 km
Bus 0.28 km

Sonstige
Zentrum 6.79 km