RUHE GENIESSEN, STADT ERLEBEN | Reihenhaus BJ 2018 | 3 Zimmer | Terrasse | Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche59,24 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche62 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten44,03 m²
- Terrasse7,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ein perfekter Ort für ihre Familie - Modernes Reihenhaus im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien!
Eckdaten im Überblick:
- BJ 2018
- 3 Zimmer
- Abstellraum
- Ca. 59 m² WNFL
- Ca. 44 m² Garten
- Ca. 8 m² Terrasse
- Luftwärmepumpe
Diese Immobilie bietet einen perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum Garten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden grillen.
Der Westbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und dabei den Blick ins Grüne zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs, die besonders praktisch sind, wenn Sie Gäste empfangen. Ein Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und hält Ihre Wohnräume stets ordentlich. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und macht das Haus sowohl ökologisch als auch ökonomisch attraktiv.
Die Lage ist ebenfalls ein großes Plus: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen können. Supermärkte sind in der Nachbarschaft und bieten Ihnen eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt. So profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der Wiener Innenstadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Flughafen, Donauinsel, Golfclub
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <1000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 7.7 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 44,03 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-05-10
- Energiepass HWB: 28.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 201 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 201 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4822,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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