Bezugsfertiges Haus auf Eigengrund mit Garten - ca. 200m² Wfl möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche85 m²
- Grundfläche375 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche88 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche88 m²
- Verfügbarsorfort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten330 m²
- Terrasse20 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus nahe dem Schloss Neugebäude und der Simmeringer Hauptstraße.
Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Schloss Neugebäude in einer Siedlung in der Simmeringer Hauptstraße 289.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit angeschlossener neuer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einem sonnendurchfluteten Wintergarten mit Zugang zum Garten, sowie ein neues Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Es könnte ein Stock draufgebaut oder überhaupt ein größeres Haus neu gebaut werden.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 400m² und befindet sich im Eigentum (kein Pachtgrund) die Gartenfläche ca. 300m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt 88m² inklusive dem Wintergarten. Es gibt auch noch eine Terrasse im Garten und ein Gartenhaus. Am Haus wurde auch ein Satellitenspiegel montiert. Es gibt einen großen Parkplatz am Rande der Siedlung, auf dem die Bewohner parken können.
Wasser, Müllabfuhr und Schneeräumung sind in dem Betriebskostenakonto enthalten, die Abrechnung erfolgt im dann im Folgejahr!
Das Haus kann auch noch aufgestockt werden, bei einem Neubau würde eine Fläche von ca. 125m² verbaut werden können, mit einer Bauhöhe von 4,5 Meter. Also auch ein Dachgeschoss wäre noch möglich, somit bis zu ca. 200 m² Wohnfläche.
DAS HAUS befindet sich in KEINER Kleingartenanlage!
Betriebskostenakonto: 100,- Euro pro Monat
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Lage
Region: Schloss Neugebäude
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1250m
Klinik <3250m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
U-Bahn <1750m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <1750m
Post <1750m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 88 m²
- Gartenfläche: 330 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Stiege: WEG 10
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 153 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sorfort
- Baujahr: 1984
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6227,27 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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