Kleingartenhaus im Eigentum mit schönen Garten, Nähe U6, 1120 Wien zu verkaufen

Hübsches Kleingartenhaus im Eigentum mit schönen Garten, Nähe U6, 1120 Wien zu verkaufen

Verkauft wird ein hübsches Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1120 Wien. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Süden von Wien.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 273 m², das darauf befindliche Haus wurde im Jahr 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
*Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
*Vorraum
*Toilette
*Heizraum
*Terrasse
Obergeschoss:
*2 Schlafzimmer
*Badezimmer mit Dusche und Toilette
*überdachte Terrasse

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer Klimaanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück.

PKW-Abstellplätze:
Die derzeit vorhandenen PKW-Abstellplätze können vom Käufer nicht übernommen werden. Eine neuerliche Anmeldung bzw. Eintragung in die Warteliste ist erforderlich. Laut Angaben des derzeitigen Eigentümers ist die Wartezeit überschaubar.

Lage und Infrastruktur:
Die ruhige Lage im Süden Wiens verbindet Erholung und Natur mit einer guten Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Nahversorgung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wichtiger Hinweis:
An den Kleingartenverein ist ein einmaliger Vereinsbeitrag in Höhe von ca. EUR 5.000,- zu entrichten.

Endenergiebedarf: 0.00

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen "Am Schöpfwerk" ,
"Sagedergasse" , ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
- Autobus 16A, 64B
- U-Bahn U6