Stilvolles Jahrhundertwende-Haus mit Traumgarten & Entwicklungspotenzial

Diese außergewöhnliche und bestandsfreie Liegenschaft in einer der begehrtesten Gegenden Hetzendorfs vereint stilvolles Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. In einer ruhigen Seitengasse der Hetzendorferstraße - nur wenige Schritte vom Schlosspark Schönbrunn entfernt - präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter, Geschichte und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Ein wahres Juwel am Wiener Immobilienmarkt - ideal für Familien mit Anspruch auf großzügiges Wohnen oder für all jene, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten.
Das vorhandene Ausbaupotenzial eröffnet darüber hinaus wertvolle Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger, die Lagequalität, Substanz und Potenzial zu schätzen wissen.

Diese Liegenschaft bietet außergewöhnliche Perspektiven:

• Bereits ausgebautes Dachgeschoss
• Weitere Adaptierungs- und Optimierungsmöglichkeiten
• Großzügige Grundstücksfläche mit Entwicklungsspielraum
• Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Strukturierung in mehrere Wohneinheiten
• Attraktives Potenzial für eine hochwertige Revitalisierung

Gerade die Kombination aus großer Grundfläche und der Nähe zu Schönbrunn macht diese Immobilie besonders interessant für wertsteigernde Konzepte.

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus. Sie ist eine Gelegenheit - für Menschen, die Lagequalität schätzen, Raum zum Entfalten suchen und Potenzial erkennen, wo andere nur Bestand sehen. Eine seltene Chance in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Parks Europas.

Besonders hervorzuheben ist außerdem die ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Mit dem Bus erreicht man in nur 5 Minuten die U4-Station "Hietzing", und mit der 2027 fertiggestellten Verbindungsbahnstation "Stranzenbergbrücke" direkt vor der Haustüre ist man in weniger als 2 Minuten am Bahnhof Wien-Meidling.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.