"Villa mit Pool" Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von 1130 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche165 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten153 m²
- Loggia
- Terrasse62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Villa mit Pool, voll unterkellert - nähe Lainzer Tiergarten
165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten
Raumaufteilung:
EG:
großes Wohnzimmer mit neuer offener komplett Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC
1.Stock:
2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie
DG:
großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC
Keller:
2 Räume, Technikraum
Garten:
Pool + Terrasse
Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder
Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Lage
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Supermarkt.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in der nähe.
Region: Lainer Tiergarten Haupttor
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <600m
Krankenhaus <1075m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <950m
Universität <2150m
Höhere Schule <3100m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3225m
Verkehr
U-Bahn <3100m
Bahnhof <1600m
Autobahnanschluss <4075m
Sonstige
Bank <475m
Post <1525m
Polizei <1825m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:4
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 62 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 153 m²
- Kellerfläche: 63 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 37.72 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- 3% vom Kaufpreis
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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