Altbauvilla in Unter Sankt Veit!

210
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:36 Uhr | willhaben-Code: 1589294551
Bild 1 von 22 - Stiege
Bild 2 von 22 - Terrassenblick
Bild 3 von 22 - Wohnzimmer
Bild 4 von 22 - Zimmer
Bild 5 von 22 - zimmer
Bild 6 von 22 - Zimmer 1
Bild 7 von 22 - Stiege 2
Bild 8 von 22 - Wohnzimmer 1
Bild 9 von 22 - Zimmer 2
Bild 10 von 22 - stiege
Bild 11 von 22 - Zimmer 3
Bild 12 von 22 - Bad
Bild 13 von 22 - Garten 2
Bild 14 von 22 - Garten 1
Bild 15 von 22 - Garten
Bild 16 von 22 - Garage
Bild 17 von 22 - Vorzi
Bild 18 von 22 - Vorraum
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Bild 21 von 22 - Keller
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€ 1.690.000Kaufpreis

Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktDr. Natalia Schlosser

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grundfläche
    313 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.690.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar.

Genießen Sie das Wohnen im Altbau mit 3 m Raumhöhe, auf 210 m² Wohnfläche und Garten.

Der Grundriss sieht folgendermaßen aus:

Im Erdgeschoß befindet sich ein Entree, ein Wohnsalon mit Erker und direktem Zigang auf die Terrasse und Garten, eine separate Küche und ein WC.

Im Obergeschoß befindet sich das Masterbedroom mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, sowie Bad und WC.

Der Dachgeschoß verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, und eine separate Küchenzeile.

Im Keller befinden sich die Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage.

Die zentrale Lage ist sehr vorteilhaft.

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Villa zur Traumrealität.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650/ 779 15 51 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Unter Sankt Veit


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-11
  • Energiepass HWB: 159.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1908
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8523,81 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 159,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,57
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Gersthofer Straße 1661180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktDr. Natalia Schlosser
Referenz ID1876/8707
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1589294551 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:36 Uhr

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