GLÜCKLICH SEIN IM HERZEN DER NATUR in Ober St.Veit ! Neues Townhouse !
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer4
- VerfügbarKV
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
- Dachterrasse
- Garten60 m²
- Terrasse37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Glücklich sein im neuen Townhouse im Herzen der Natur in Ober St.Veit !
Eingebettet in die malerische Naturkulisse des Hörndlwaldes erwarten Sie insgesamt 6 moderne Townhouses, von denen noch 4 verfügbar sind. Diese Häuser vermitteln Ihnen ein besonderes Lebensgefühl, denn es wurde an alles gedacht.Nach einem anstrengenden Berufstag benötigen Sie Ruhe und Geborgenheit und vielleicht auch Freizeitmöglichkeiten vor Ihrem neuen Zuhause.Hier finden Sie gute Luft in den Wäldern, Spazierwege und Laufstrecken, Tennisplätze - also einfach alles zum Glücklichsein !
Was brauchen Sie zum Wohlfühlen nun im konkreten ?
- einen Stellplatz für Ihr Auto
- einen pflegeleichten Garten mit einer super Terrasse
- 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs und einen Abstellraum und nicht zu vergessen eine Dachterrasse mit traumhaften Blick über Wien.
Alle Häuser sind auf 3 Ebenen gebaut mit Wohnflächen zwischen 112 m² bis 131 m².Neben einem modernen Design wird Sie die up to date Technik sowie die Luxus Innen Ausstattung mit Einbaumöbeln begeistern.Die Preise variieren: von 890.000.- für die Grundausstattung ,mit Luxusmöblierung 950.000.- .
Rufen Sie mich an , kommen Sie besichtigen und finden Sie Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen für Ihr ganzes Leben !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.
Die AUSSTATTUNG:
+ Einbruchsschutz ( WK3) bei Hauseingangstüre
+ Holz-Alu Fenster 3 fach verglast
+ Offener Kamin im Wohnbereich
+ Maßgefertigte Tischlereinbauten
+ Naturholzparkett Eiche natur geölt
+ Luxus Tischlerküche inklusive Geräten
+ Villeroy & Boch Sanitärausstattung
Die TECHNIK:
+ Eigene Erdwärmesonde mit Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Fußbodenheizung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Kühlung mittels Bauteilaktivierung
+ Smart-Home-System
+ elektrisch steuerbarer Sonnen-und Insektenschutz
+ Glasfaseranschluss
+ Videosprechanlage
+ KFZ-Stellplatz und Fahrradabstellplätzen
Lage
Geprägt von großzügigen Grünflächen, nahe am Waldesrand und ideal für Ruhesuchende.
Am Ende einer Sackgasse - ohne Verkehrslärm- liegen diese neu gebauten Häuser. Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur und ist die ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und urbanem Lebensgefühl.Der Bus 54 A Hörndlwald bzw.der Bus 53 A bringt sie rasch zur nächsten U4 Station Ober St.Veit/Hütteldorf.
Region: Hörndlwald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5 m²
- Terrassenfläche: 37 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Hausverwaltung verfügt über Smartphone App
Flächen
- Gartenfläche: 60 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-09-17
- Energiepass HWB: 34.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: KV
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,50%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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