*Panorama-Luxus: großzügiges Haus mit unverbaubarem Blick im 14. Bezirk*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche461 m²
- Zimmer5,5
- Nutzfläche162 m²
- BödenMarmor
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon27,14 m²
- Garten331 m²
- Terrasse60 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick über Wien 1140 Wien
· ca. 165 m² Wohnfläche
· 5 Zimmer
· Garten & Terrasse
· unverbaubarer Panoramablick ( Poolbereich möglich auf Fotos Visualisierung)
Manche Ausblicke findet man nur einmal. Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus am Satzberg schenkt Ihnen aus jedem Wohn- und Schlafzimmer einen unverbaubaren Weitblick über Mauerbach - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit mit seiner Farbvielfalt begeistert und Ihnen niemand mehr nehmen kann.
Auf drei Etagen und rund 165 m² Wohnfläche verbindet dieses Zuhause großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und beste Lebensqualität.
Eine weitläufige Terrasse (ca. 110 m²) und ein liebevoll angelegter Garten (ca. 80 m²) laden zum Verweilen ein.
Das Haus liegt in ruhiger, uneinsehbarer Lage und garantiert absolute Privatsphäre - ideal für den entspannten Rückzug, wertvolle Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden.
Aufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss
* Einladender Vorgarten
* Großzügiges Vorzimmer
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur oberen Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne
* Voll ausgestattete, separate Küche
* Separates WC 1.
Untergeschoss
* 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon und Fernblick
* Großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken
* Wirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschrank
* Separates WC
Untergeschoss
* Zweite Gartenküche
* Sauna mit Dusche und Ruhebereich
* Gemütlicher Salon mit Kamin
* Abstellraum
* Separates WC
* Keller
* Zugang zu einer kleinen Gartenhütte im Innenhof
Außenbereiche
* Großzügige, sonnige Terrasse mit Grillplatz
* Wunderschöner, gepflegter Garten
* Beheizter Wintergarten zur ganzjährigen Nutzung
Parkmöglichkeiten
* Eine Garage
* Zwei Außenstellplätze
Technische Details
* Heizung mittels moderner Wärmepumpe
* Böden: Hochwertige Marmorfliesen
* Fenster: Holzrahmen mit Mehrfachverglasung
Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertigem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten.
Eine Gelegenheit, wie sie sich am Satzberg kaum ein zweites Mal ergibt.
Kaufpreis: EUR 1.349.000
Energieausweis wird nachgereicht.
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Die dargestellten Möbel und Dekorationen (teilweise gestaged) sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:27,14 m²
- Terrassenfläche: 60 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Wintergarten
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 331 m²
- Kellerfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 249 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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