COTTAGE-REFUGIUM, gepflegte GRÜN-RUHE-Lage, Schloss Laudon Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche115 m²
- Grundfläche600 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon6,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG
- Nahe Schloss Laudon am Fuß des Wolfersberg
- Absolute Ruhelage, kein Durchzugsverkehr
- West-Ausrichtung des Grundstücks
- Unverbaubarer Wald- und Wiesengürtel angrenzend
- Bus 49A 1 Geh-Minute (Intervall untertags 10 Min.)
- Bus 50A 4 Geh-Minuten
- U4-Hütteldorf 15 Bus-Minuten
- Auhof-Center 5 Auto-Minuten
- Erhaltungszustand des Hauses sehr gut
- Zentralheizung mit Gas
- Großer Kachelofen für Biomasse
- Garage für Full-Size-Pkw
- Kleiner Pool vorhanden
- Saunahäuschen vorhanden
Lage
ALLE ZAHLEN
- Grundstück 600m² gem. Grundbuch
- Breite Grundstück ca. 15m
- Länge Grundstück ca. 40m
- Widmung Bauklasse I, 7,5m, ogk
- Haus Baujahr ca. 1960
- Nutzfläche gesamt ca. 115m²
- EG Wohnraum ca. 27,2m²
- EG Zimmer ca. 13,4m²
- EGKüche ca. 7,8m²
- EG Speis ca. 2,2m²
- EG WC ca. 1,7m²
- EG Vorraum/Windfang ca. 7,6m²
- OG Wohnraum ca. 23,4m²
- OG Zimmer ca. 12,8m²
- OG Kabinett ca. 8,0m²
- OG Bad/WC ca. 5,4m²
- OG Vorraum 5,2m²
- Keller ca. 24,9m²
- Wasser/Abwasser/Grundst./Müll rd. EUR 90,--/Monat
- HWB: 204,5 kWh/m²a, HBW-Klasse: „F“
- EUR 695.000,-- VERHANDLUNGSBASIS
Sonstiges
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- ca. 2,5%+20% USt. Vertragserrichtung Dr. Kinzel, 1090 Wien (optional)
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 2,9%+20% USt. AEDOS-Honorar
EIGENTÜMER BERATEN VON AEDOS
- AEDOS berät den/die Eigentümer beim Verkauf der Liegenschaft
- Das AEDOS-Entgelt ist ein Tippgeber-Honorar
Anmerkung:
Alle oben dargestellten Informationen stellen eine Vor-Information hinsichtlich eines Verkaufs dar, aus welcher keinerlei Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Eine Überprüfung aller kaufrelevanten Informationen erfolgt im Zuge der Vertragserrichtung von Seiten des Käufers.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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