WO WIEN AUFHÖRT, LAUT ZU SEIN, BEGINNT IHR ZUHAUSE!

EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE - 243 m² WOHNFLÄCHE AUF 1.986 m² GRUND

In begehrter Grünruhelage des 14. Bezirks erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Ca. 243 m² Wohnfläche und 7 Zimmer bieten viel Raum für Familie, Rückzug und individuelle Lebenskonzepte.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses - ein Zuhause, das Privatsphäre, Natur und großzügiges Wohnen in Wien verbindet.

OBJEKTDETAIL

• Wohnfläche: ca. 243 m²
• Grundstück: ca. 1.986 m²
• Zimmer 7
• Bäder 3
• WC 4
• Baujahr: ca. 1960
• Generalsanierung: 2022
• Luftwärmepumpe & Kamin
• 4 Stellplätze
• Gartenhaus
• HWB: 59,1 kWh/m²a
• fGEE: 1,1
• Kaufpreis jetzt: EUR 799.000,00 statt 850.000,00

WO WIEN AUFHÖRT, LAUT ZU SEIN, BEGINNT IHR ZUHAUSE!

HIGHLIGHTS

• Großzügiges Familienhaus
• Außergewöhnlich großes Grundstück
• Idyllische Grünruhelage
• Umfassend saniert 2022
• Kamin & energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Mehrere Schlafzimmer & begehbarer Schrankraum
• Flexibel nutzbares Dachgeschoss
• 4 Stellplätze
• Gartenhaus
• Viel Privatsphäre & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Eine besondere Adresse für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und Natur miteinander verbinden möchten.

LAGE

• 1140 Wien - idyllische Grünruhelage
• Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld
• Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Gleichzeitig gute Anbindung an die Wiener Innenstadt
• Ideal für Familien und alle, die Ruhe, Privatsphäre und urbanen Komfort verbinden möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!

Letzter Verkaufspreis: EUR 799.000!                                                                                                                                                                                                                            

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.

Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses im 14. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur - Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!                                                                                                                                                                    

  Frau Ludmilla Mogilevsky
+436642137925

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Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.