Zinshaus - Investitionschance in begehrter Lage nahe Mariahilfer Straße & Westbahnhof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche746 m²
- Grundfläche554 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072150
+ Attraktives Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Lagerräume sowie eine Werkstatt im Innenhof: durch die Zusammenlegung bestehen aktuell 8 Tops, wobei Potenzial für bis zu 20 Wohneinheiten besteht
+ Nahezu vollvermietet - bis auf einen Lagerraum sind sämtliche Einheiten befristet vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis (Mietzinsliste und Mietverträge liegen vollständig vor)
+ Großzügige Flächen & funktionale Gebäudestruktur - ca. 563 m² Wohnfläche und rund 746 m² Gesamtnutzfläche, vollunterkellert sowie mit Innenhof inklusive Fahrradabstellplätzen und Müllbereich
+ Laufend instand gehalten - Fenstertausch (1999 & 2012) sowie umfassende Sanierung von Dach, Fassade und Elektrik im Jahr 2016
+ Beliebte Mikrolage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße mit ausgezeichnetem Infrastrukturangebot und hoher Lebensqualität - optimale öffentliche Anbindung
Lage
Lage: Zentrale Wohnlage nahe der Mariahilfer Straße, Meiselmarkt und dem Westbahnhof
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen im Umkreis
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants in Gehweite
Anbindung: Anbindung durch U3 (Johnstraße/Schweglerstraße), Straßenbahnlinien 49, 52 sowie mehrere Buslinien
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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