Kleineres Zinshaus in sehr guter Lage, als Invest, oder Familiensitz
703 m²
36 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 915659778
€ 1.800.000€ 2.560,46/m²
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche703 m²
- Grundfläche450 m²
- Zimmer36
- Nutzfläche795 m²
- Gesamtfläche450 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Dachterrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.800.000
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.560,46Objektbeschreibung
Dieses sehr schön gelegene kleinere Zinshaus eignet sich für Privatinvestoren, oder als Familiensitz
Zinshaus wird baugenehmigt abgegeben.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Insgesamt entstehen im Haus 12
Einheiten.
Drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und werden laut Plan des jetzigen Eigentümers teilweise saniert.
Das Hofgebäude kann neu gestaltet werden, mit Gartenanteil und Dachterrasse.
Erzielbare Flächen inkl. DG Ausbau und Hofhaus Neubau (laut Einreichplan)
ca. 970 m² Flächen Gesamt
ca. 150 m² allgemein Flächen ( Erschließung, Nebenräume,)
ca. 703 m² Wohnnutzfläche gesamt
ca. 795 m² Wohnfläche gewichtet.
Bestandsflächen aktuell
240,69 m2 Leerstand
109,52 m2 unbefristet vermietet
Hofhaus bereits abgetragen
Gerne erhalten Sie bei Interesse weiterführende Unterlagen und Pläne
Zinshaus wird baugenehmigt abgegeben.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Insgesamt entstehen im Haus 12
Einheiten.
Drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und werden laut Plan des jetzigen Eigentümers teilweise saniert.
Das Hofgebäude kann neu gestaltet werden, mit Gartenanteil und Dachterrasse.
Erzielbare Flächen inkl. DG Ausbau und Hofhaus Neubau (laut Einreichplan)
ca. 970 m² Flächen Gesamt
ca. 150 m² allgemein Flächen ( Erschließung, Nebenräume,)
ca. 703 m² Wohnnutzfläche gesamt
ca. 795 m² Wohnfläche gewichtet.
Bestandsflächen aktuell
240,69 m2 Leerstand
109,52 m2 unbefristet vermietet
Hofhaus bereits abgetragen
Gerne erhalten Sie bei Interesse weiterführende Unterlagen und Pläne
Ausstattung
Keller: NEIN
Flächen
- Gesamtfläche: 450 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 1800000 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Golden Home Real LTD & Co KG
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktKlaus Hofreiter
Referenz ID01K479GSV0363PG46GFA4ZZ1JX
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 915659778 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:40 Uhr
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