SOMMER Aktion: Nur 50% Provision! Frisch renoviert! Make your dreams come true! Traumlage + Traumhaus + Indoor Pool + Sauna + Toller Wienblick + Grün wohin das Auge reicht! Enjoy life!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche190 m²
- Zimmer4,5
- Nutzfläche232,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,5 m²
- Garten400 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Frisch renoviert! Make your dreams come true! Traumlage + Traumhaus + Indoor Pool + Sauna + Toller Wienblick + Grün wohin das Auge reicht! Enjoy life!
Hier lässt es sich leben....
Ihr neues Haus in Grün- und Bestlage beim Wienerwald nahe Neustift am Walde, wird Sie restlos begeistern! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse...
Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein geniales Wohn-Esszimmer mit wohlig warmen Kachelofen für warme Stunden an kalten Tagen und Blick auf Wien und in den schönen, grünen Eigengarten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche. Leicht abgetrennt vom Wohnzimmer befindet sich noch ein Raum, der als Bibliothek oder kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer kommt man über eine großzügige Außentreppe in den schönen Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das größte Zimmer Zugang zum hofseitigen Balkon hat, 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und jeweils einem WC, sowie ein geräumiger Schrankraum.
Im Untergeschoss, welches hofseitig ebenerdig mit dem Garten verläuft, erwartete Sie der großartige und beheizbare Indoor Pool mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Saunabereich, ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Co, sowie ein Technikraum.
Jede Menge Highlights: 400m² Garten / Indoor Pool / Sauna / Alarmanlage / Carport mit elektrischem Tor / Kachelofen / Gartenhütte mit Stromanschluss uvm...
Nutzfläche: ca. 190m² (137m² Wohnfläche im EG und DG sowie ca. 63m² im Wellness-Untergeschoss) + Balkon: ca. 4,5m² + Garten: ca. 400m² + Carport
Kaufpreis: EUR 1.750.000.-
Bezug: ab sofort
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wohnen dort, wo andere Ausflüge machen am Wochenende!
Hier kann man die Seele baumeln lassen und sowohl die Natur als auch die Ruhe genießen! Doch in Wien, aber abseits vom City-Stress... Zahlreiche Heurige in der Nähe, sowie angesagte Lokale runden das perfekte Angebot ab.
Die American International School befindet sich quasi in Gehweite, ebenso eine Volksschule.
Öffentlich gelangen Sie fußläufig in zirka 3 Minuten zur Station "Promenadeweg" mit der Buslinie 43A und 43B. Mit dem Auto brauchen Sie zirka 20 Minuten in das Stadt-Zentrum.
Region: Neustift am Walde
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2250m
Apotheke <2000m
Klinik <3750m
Krankenhaus <3250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <3750m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <4250m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <3250m
Post <2000m
Polizei <3750m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:4.5 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 400 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2031-08-17
- Energiepass HWB: 55.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 106,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 123,73 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7526,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.65 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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