Exklusive Villa in 1180 Wien: 400m² Wohntraum mit Balkon, Terrasse und Garage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- Wohnfläche400 m²
- Grundfläche953 m²
- Zimmer10
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumheim - einer majestätischen Villa im begehrten 18. Bezirk von Wien!
Diese exklusive Immobilie, die sich auf großzügigen 400 m² erstreckt, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Villa ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.
Die Villa besticht durch zahlreiche Highlights wie einen einladenden Balkon, eine gemütliche Loggia und eine großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder an kühlen Abenden den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus beobachten.
Die Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über drei moderne Bäder und drei separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Die Etagenheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten stets eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause haben.
Die Lage dieser beeindruckenden Villa ist ebenso bemerkenswert wie ihre Ausstattung. Der 18. Bezirk ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - hier sind Sie perfekt angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Faszination dieser Villa in Wien. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Türkenschanzpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass gültig bis: 2026-07-22
- Energiepass HWB: 267 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 19750 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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