Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- bevorzugt zum TAUSCH gegen sonnige Immobilie
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Grundfläche387 m²
- Nutzfläche190 m²
- Verfügbar6 Monate
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
AUSBAUBARE VILLA IN GERSTHOF gegen GEBOT- BEZIEHBAR NACH >1 JAHR!!
Bevorzugt wir es gegen eine sonnige, ruhige 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garage oder 1 kleines 1-Familienhaus in ruhiger, sonniger Bestlage in 1180 ,1190 Wien oder 1160 + 1170 mit Blick verkauft. Die Verkäufer erbitten einen Bonitätsnachweis VOR einer eventuellen Besichtigung.
Ruhiges Biedermeierhaus mit entzückendem Garten, ca. 118 qm + 26 qm Terrasse im Obergeschoss
und abteilbarer 2-Zimmer-Wohnung mit 73 qm, 2 Terrassen mit zusammen 49 qm, Garage und Keller im Gartengeschoss. Gut geeignet für Gäste, Personal oder Home Office.
Der Dachboden (=halbe Dachboden mit 69 qm) ist zum Ausbau vorbereitet. Dort können 2 - 3 Schlafzimmer und Bad dazu gebaut werden. 52 qm im Dach sind nicht ausgebaut.
Für die komplette Kernsanierung 2011 wurden über EUR 700.000 investiert.
Die gewichtete Fläche beträgt 318 qm, d.h. unter EUR 7.800 /qm
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
BIETERVERFAHREN GEGEN Gebote ab 2,47 Mio.
Die Verkäufer erbitten ausnahmslos detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Die Verkäufer erbitten ausnahmslos detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung!
Dieses attraktive Biedermeierhaus ist frühestens in 1 Jahr beziehbar.
Dr. Koch freut sich auf Ihre Immobilie 0650 479 15 58
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Gersthofer Cottage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-01-14
- Energiepass HWB: 122.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 6 Monate
- Baujahr: 1880
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 12994,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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