Zeitlose Eleganz - Freistehende Villa mit Pool & Wintergarten

400 m²
10 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 889038913
Bild 1 von 1 - Bild
Preis auf AnfrageKaufpreis

MAYERL IMMOBILIEN
MAYERL IMMOBILIEN

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter58
KontaktDaniel Grüner, MSc

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    400 m²
  • Grundfläche
    1.030 m²
  • Zimmer
    10
  • Nutzfläche
    500 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zeitlose, freistehende Villa in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage

Diese exklusive Villa, im Jahr 2003 vollständig neu erbaut, zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung und eine großzügige, offene Raumaufteilung aus.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² auf vier Etagen bietet das Anwesen höchsten Wohnkomfort und Luxus. Ein gepflegter, ebener Garten, ergänzt durch einen eleganten Pool an der Grünfläche, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage, die ausreichend Platz bietet.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Pötzleinsdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wintergarten

Flächen

  • Kellerfläche: 100 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 6

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MAYERL IMMOBILIEN
MAYERL IMMOBILIEN

Unternehmen


Adresse
Eckpergasse 471180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktDaniel Grüner, MSc
Referenz ID1096/20170
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 889038913 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:00 Uhr

! Anzeige melden