Einfamilienhaus mit Garten & Pool | Vollmöbliert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche338 m²
- Grundfläche811 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon32 m²
- Garten
- Terrasse36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusives Luxusdomizil am Stadtrand - vollmöbliert und hochwertig eingerichtet. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet stilvolle Repräsentanz mit hohem Wohnkomfort auf ca. 340m² und besticht durch einen weitläufigen Garten mit Außenpool.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer edlen Wohnküche und einer zusätzlichen, modernen Arbeitsküche. Ebenerdig gelangt man auf die ca. 36m² große Terrasse mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoß befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin, einem Gäste- oder Kinderzimmer, eigenem Bad und Süd-Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich das luxuriöse Masterbedroom mit direktem Zugang zum Balkon und elegantem Bad. Ein getrennt begehbarers Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad bieten zusätzlich Platz zum Wohlfühlen.
Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Kfz-Stellplätze. Die Station Salmannsdorf der Buslinie 35A ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Villa wird vollmöbliert verkauft!
Für Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020 | bf@finallyhome.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: The American International School | Sportzentrum Marswiese
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <1500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:3
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:32 m²
- Terrassenfläche: 36 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
Flächen
- Lagerfläche: 12 m²
- Stellplatzfläche: 21.84 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2033-08-24
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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