Elegantes Einfamilienhaus in Aussichtslage in Döbling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche130 m²
- Grundfläche275 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2024
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7 m²
- Garten192 m²
- Terrasse33 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings stehen einige einzigartige Villen mit Pool, PKW-Stellplatz, Sauna und wunderschöner Aussicht zum Verkauf.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 33,5 m² Terrasse
Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7,5 m² Balkon
AUSSTATTUNG
- Hochwertige Eichendielen
- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Vorbereitung für Außenküchen
- E-Ladestation optional
- Smart-Home-Steuerung
- Sauna und Outdoor-Pool
- PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport
- Aufbewahrungsbox für Gartengeräte
LAGE
Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar: die Buslinie 35A befindet sich einen kurzen Spaziergang entfernt.
INFORMATION
Derzeit stehen noch weitere Villen zum Verkauf zur Verfügung.
Der Anlegerpreis für dieses Objekt beträgt 1.385.700,- EUR (zzgl. 20 % MwSt.)
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung - wir begleiten EigentümerInnen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder telefonisch unter +43 676 700 79 18 für ein unverbindliches persönliches Gespräch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Hackenberg, Sievering
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7 m²
- Terrassenfläche: 33 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 192 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- DVBT
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2032-06-06
- Energiepass HWB: 44.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2024
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8176,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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