Exklusives Einfamilienhaus 295m² in 1190 Wien mit Berg-, Fern- und Grünblick!

295 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 1253924392
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€ 2.000.000€ 6.779,66/m²

Hyatt Immobilien GmbH
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KontaktMag. Robin Holy

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    295 m²
  • Grundfläche
    590 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.000.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.779,66

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 295 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnambiente in perfekter Lage.


Das Objekt besticht durch seine sieben lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Die Immobilie wurde komplett entkernt, sodass Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.


Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick, die für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre sorgen. Hochwertiger Parkettboden und massive Bauweise unterstreichen die Qualität dieses Hauses und schaffen ein behagliches Wohngefühl.


Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und Umgebung.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe.


Dieses exklusive Einfamilienhaus in 1190 Wien bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, hochwertigen Wohnkomfort mit bester Lage und vielfältigen Möglichkeiten zu verbinden. Der Kaufpreis von 2.000.000,00 EUR spiegelt die herausragende Qualität und das Potenzial dieser Immobilie wider.


Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post liegen nahe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantieren optimale Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hyatt Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kohlmarkt 4/191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Holy
Referenz ID1945/2481
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1253924392 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:40 Uhr

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