Hochwertig saniertes Reihenhaus in Grinzings Bestlage

200 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 798053313
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€ 3.300.000€ 16.500,00/m²

Avantgarde Properties GmbH
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KontaktElisabeth Karoly

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    1.368 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    48 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.300.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.500,00

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks liegt dieses stilvolle Reihenhaus, das klassische Architektur der 1960er Jahre mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Haus wurde umfassend und hochwertig saniert - von der Haustechnik über Elektrik und Heizung bis hin zu Böden, Bädern und Küche. Mit seiner klaren Formensprache, den großzügigen Split-Level-Ebenen und sonnigen Außenflächen bietet es Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Energieausweis: In Vorbereitung


WEITERE AUSSTELLUNGSMERKMALE
- Massivbau mit Split-Level-Struktur
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- neue Elektrik
- neue Gastherme
- hochwertige Ausstattung von Küche und Bädern


HIGHLIGHTS
- Split-Level-Grundriss mit großzügigen Raumhöhen
- Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Südseitige Ausrichtung mit Blick ins Grüne


LAGE
Die Lage im 19. Bezirk bietet gehobenes, urbanes Wohnen mit Nähe zu international renommierten Schulen, kulinarischen Highlights und kulturellem Angebot. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie vom Wiener Stadtzentrum, während Weinberge und Naherholungsgebiete direkt vor der Tür beginnen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:5.00
  • Terrassenfläche: 48,00 m²
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Keller: NEIN
  • Küche
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: ca. 1960
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5000,00 Eur
  • Kaution: 27500.00

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Seitzergasse 6 - Golden Quarter/5. Stock1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElisabeth Karoly
Referenz ID2757/2941
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willhaben-Code: 798053313 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 07:15 Uhr

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