Provisionsfrei! Ein historisches Unikat in Döbling - die ehemalige Springer Mühle - ein architektonisches Erbe von außergewöhnlicher Seltenheit

Verborgen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von Weingärten und dörflicher Eleganz, eröffnet sich eine außergewöhnliche Kauf-Gelegenheit: ein denkmalgeschütztes Ensemble von höchster historischer und architektonischer Bedeutung.

Die ehemalige Springer-Mühle, deren Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen, zählt zu den letzten erhaltenen Mühlenanlagen innerhalb des Wiener Stadtgebiets. Dieses einzigartige Anwesen verbindet Jahrhunderte gelebter Geschichte mit einem kultivierten, zeitlosen Wohn- und Nutzungskonzept.

Das Liegenschaftsensemble besteht aus einem straßenseitigen Wohntrakt mit Hofflügel sowie dem ehemaligen Mühlengebäude, verbunden durch einen überdachten Verbindungsgang. Das harmonisch gegliederte Anwesen mit einem atmosphärischen Weinkeller im Untergeschoss, das sich um geschützte Höfe und Gartenbereiche gruppiert bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre – eine wirkliche Rarität in urbaner Lage.

Straßentrakt mit Hofflügel

Untergeschoss: 107,25 m²

Erdgeschoss: Wohnbereich - 140,19 m²

Erdgeschoss und Dachgeschoss: Großzügige Hauptwohnung - 110,21 m²

Dachgeschoss: mehrere separate, eigenständige Apartments - 30,02 m² / 37,48 m² / 46,30 m²

                        die zu einer exklusiven Einheit zusammengefasst werden können

Ehemaliges Mühlengebäude

Untergeschoss: Weinkeller 62,31 m²

Erdgeschoss und Galerie: 135,64 m²

Sonstige Flächen

Verbindungsgang überdacht : 29,18 m²

Terrassen : 77,85 m²

Diese Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Privatwohnsitz über Kombination Wohnen & Arbeiten bis hin zu repräsentativen oder kulturellen Konzepten.

Die Innenräume vereinen historische Substanz mit zurückhaltendem zeitgemäßem Komfort. Eine massive Bauweise, traditionelle Materialien und großzügige Raumhöhen treffen auf hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare, elegante Raumstruktur.

Sievering zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, Heurigenkultur und gehobener Wohnbebauung. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, Ärzte sowie die Wiener Innenstadt rasch erreichbar.