Schlossartiges Anwesen mit Baugenehmigung & atemberaubendem Wienblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- Wohnfläche928 m²
- Grundfläche7.284 m²
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Garten5.935 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf einem rund 7.000 m² großen, uneinsehbaren Grundstück beeindruckt dieses schlossartige Anwesen, großzügigen Flächen und einem unvergleichlichen Blick über Wien. Der eigene Teich und die weitläufige, private Gartenanlage schaffen ein außergewöhnliches Refugium in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Generalsanierung des Haupthauses, Gästehauses, der Orangerie, des Poolhauses und des Ateliers sowie für eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Flächen laut Einreichplanung
Haupthaus - ca. 858 m²
4 Obergeschosse und 1 Untergeschoss | 12 Zimmer | 8 Schlafzimmer | 7 Badezimmer | 3 Gäste-WCs
Gästehaus - ca. 158 m²
2 Obergeschosse und 1 Untergeschoss | 5 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 2 Gäste-WCs
Orangerie - ca. 116 m² | Atelier - ca. 40 m² | Poolhaus - ca. 30 m²
Eine außergewöhnliche Kombination aus historischer Eleganz, Großzügigkeit, Natur und absoluter Privatsphäre - eine Immobilie, wie sie nur äußerst selten auf den Markt kommt.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von finallyHOME gerne zur Verfügung.
Bernhard Friedrich, MSc
+43 660 117 9020
bf@finallyhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: The American School, Salmannsdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <1500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Gartenfläche: 5935 m²
- Garagenfläche: 292 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1908
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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