Schönes 5.5-Zimmer Haus im 19. Bezirk in Wien

5,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 2093676937
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€ 1.697.900Kaufpreis

Chimmo Investment & Relocation Consulting GmbH
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KontaktChimmo Investment & Relocation Consulting GmbH

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Grundfläche
    536 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Nutzfläche
    211 m²
  • Verfügbar
    ab 01.12.2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.697.900

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage des 19. Bezirks in Wien! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 211 m², sondern auch ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnen und idyllischem Lebensstil.


Mit einem Kaufpreis von 1.697.900,00 EUR erwartet Sie hier ein echtes Schmuckstück, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Die fünf hellen und einladenden Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.


Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie eine private Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf Ihrer einladenden Terrasse oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein. Der Balkon bietet zudem einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.


Die zwei modernen Bäder und zwei WCs sind perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und garantieren sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist und Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen.


Die Verkehrsanbindung ist dank der Buslinien, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen, optimal. So erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke.


In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur verbinden können.


Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, Familie und Freunde zusammenkommen und das Leben in vollen Zügen genossen wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Wien wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Immobilie im 19. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Versorgung. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Umgebung, während die Post für Ihre täglichen Erledigungen sorgt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Busstation optimal. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2025-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2025
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Chimmo Investment & Relocation Consulting GmbH
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Adresse
Wallensteinstraße 28/1-21200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktChimmo Investment & Relocation Consulting GmbH
Referenz ID5880/268
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willhaben-Code: 2093676937 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 03:50 Uhr

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