SÜDHANGLAGE AM WIENERWALD - baugenehmigtes Wohnprojekt mit traumhaftem Wienblick in der Zierleitengasse

Südhanglage am Wienerwald:

• 1.654 m² Grundstück
• Unverbaubarer Fernblick über ganz Wien
• Baubewilligung für die Sanierung ist bereits vorhanden
• Es sind ca. 280 - 300 m² Wohnnutzfläche realisierbar
• Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel

Das Titelbild (erstes Foto) und die nachfolgenden drei Fotos sind Rendering-Fotos, und zeigen, wie die Liegenschaft nach der Sanierung aussehen kann. Das Foto, wo das Objekt hellgrün abgebildet ist, zeigt den aktuellen Bestand.

Eine seltene Gelegenheit

In einer der schönsten Südhanglagen des Wienerwaldes bietet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu realisieren.

Die Liegenschaft verbindet unverbaubaren Fernblick über ganz Wien, absolute Ruhelage am Wienerwald und eine bereits genehmigte Weiterentwicklung des Bestandes.

Der Fernblick reicht weit über die Stadt hinaus und ist aufgrund der Hanglage dauerhaft gesichert.

Entwicklungspotenzial trotz Schutzgebiet

Der bestehende Altbestand bildet die Grundlage einer bereits genehmigten Weiterentwicklung. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus Schutzgebiert, Bestandsschutz und Entwicklungsmöglichkeit. 

Der Bestand

Die vorhandenen Gebäude weisen Sanierungsbedarf auf und bilden gleichzeitig die rechtliche Grundlage für die genehmigte Weiterentwicklung der Liegenschaft.

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.   0664  /  443  20  88   jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.