Villa im Türkenschanz Cottage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche380 m²
- Grundfläche710 m²
- Zimmer14
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
- Garten
- Terrasse35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusive Villa in Bestlage des Türkenschanz Cottages - Stil, Raum & Gartenidylle in begehrter Wiener Wohngegend
Die ursprünglich 1900 erbaute Villa, wurde in den 1970er Jahren durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Eine umfassende Sanierung einzelner Bereiche - zuletzt ca. 2005.
Raumaufteilung & Wohnkomfort auf drei Ebenen
Die großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 380 m² verteilt sich auf drei Etagen, welche derzeit als drei Wohneinheiten genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen voll ausgebauten trockenen Keller mit zusätzlichem Stauraum und einer Garage
Erdgeschoss - ca. 130 m² Wohnfläche
- Zwei großzügige, repräsentative Salons mit stilvollen Altbaudetails
- Drei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Küche, Badezimmer sowie zwei separate Toiletten
- Direkt begehbarer, gepflegter Garten mit ca. 300 m²
Obergeschoss - ca. 130 m² Wohnfläche (saniert ca. 2005)
- Heller, repräsentativer Wohnsalon
- Vier weitere Zimmer, Küche, Badezimmer und zwei Toiletten
Dachgeschoss - ca. 120 m² Wohnfläche
- Vier gemütliche Zimmer mit guter Belichtung
- Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie Terrassen mit schönem Ausblick
Weitere Ausstattung & Besonderheiten
* Voll unterkellert: mit Technikraum, Wirtschaftsbereich, zusätzlichem Badezimmer und reichlich Abstellflächen
* Klimaanlage in Teilen des Hauses
* Sicherheitstüren und erneuerte Gaszentralheizung
* Kleine Garage
* Gepflegter Privatgarten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verbaute Fläche: 210m²
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, dem Türkenschanz Cottage, das durch seine historisch gewachsene Struktur, viel Grün und architektonischen Charme besticht. Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder Erholung ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut: die Buslinien 34A und 40A bieten schnellen Anschluss in das Stadtzentrum.
Region: Türkenschanz Cottage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:5 m²
- Terrassenfläche: 35 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 130 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 4
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 7
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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