1210 Wien, Eckreihenhaus mit 4 Zimmern

116
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1195120139
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€ 739.000€ 6.370,69/m²
€ 330 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMr. Robert Habel

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    n. VB.
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Garten
    63 m²
  • Terrasse
    26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 739.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 330
Maklerprovision: 26.604,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.370,69

Objektbeschreibung

 ECKREIHENHAUS mit 4 Zimmern !


Das Eckreihenhaus liegt im beliebten 21. Bezirk, nahe dem Leopoldauer Platz und dem Shopping City Nord. 


Auf drei Wohnraumetagen, zuzüglich Vollkeller, können auch Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben finden. 


Die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage, besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und der liebevoll gestaltete Garten, die Ihnen wunderbare Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Der herrliche Ausblick auf die grüne Umgebung und die Stadt schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Moderne, durchdachte Raumaufteilung, 3-fach isolierte Fenster, 4 Zimmer, 1 Dachterrasse, Wohn-Ess-Küche, Terrasse im Garten und ein PKW-Abstellplatz auf Eigengrund. Fußbodenheizung in allen Räumen und auch im Keller, betrieben durch eine effiziente Luft/Wärmepumpe, dies alles finden Sie hier, im sofort bezugsfähigem Zustand.


Die Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler.


Verkehrstechnisch gibt es öffentlichen Anschluss durch die Autobusse 28A + 29A, Straßenbahn und U-Bahn sind weniger als 2 km entfernt. 


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie.


 


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Leopoldauer Platz u SCN


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 26 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 63 m²
  • Kellerfläche: 39 m²
  • Stellplatzfläche: 45 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 40.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n. VB.
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 330 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,2
HWB Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchenplatz 6/8/11230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktMr. Robert Habel
Referenz ID2279/2932
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willhaben-Code: 1195120139 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 12:10 Uhr

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