Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Garage in Großjedlersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche607 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon25 m²
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Wiener Stadtteil Großjedlersdorf und bietet viel Potenzial für Familien, Eigennutzer oder Anleger. Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Haus wurde laufend erweitert, unter anderem durch einen Garagenzubau ca. 1992, und verfügt über eine solide Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 607 m² und bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 120 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein großzügiger Kellerbereich inklusive Garage mit ca. 75 m² zur Verfügung.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet unter anderem Küche, Bad sowie mehrere Zimmer. Im Dachgeschoss mit ca. 50 m² befinden sich weitere Wohnräume sowie eine Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne.
Der gepflegte Garten mit Swimmingpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie. Die Zufahrt zur Garage erfolgt bequem über das Grundstück.
Widmung und Bebauungsbestimmungen:
- Bauland Wohngebiet - W
- Bauklasse I
- offene oder gekuppelte Bauweise
- Höhenbeschränkung: 6,5 m
Eine interessante Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage im Norden Wiens.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Brünner Straße besteht eine rasche Verbindung zur A22 Donauuferautobahn sowie in Richtung Wiener Innenstadt. Der öffentliche Verkehr ist durch die Autobuslinie 32A mit Anschluss an die Schnellbahn sowie die U1 sehr gut gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Wohnlage und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Region: Autobus 32A mit Anschluss U1
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:25 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1930
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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