Charmantes Kleingartenhaus auf Eigengrund - Ganzjähriges Wohnen in ruhiger Grünlage in Wien 21

69 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1417650206
Bild 1 von 14 - Außen
Bild 2 von 14 - Wohnzimmer
Bild 3 von 14 - Bad EG
Bild 4 von 14 - Außen
Bild 5 von 14 - Zimmer 1
Bild 6 von 14 - Zimmer 2
Bild 7 von 14 - Zimmer 3
Bild 8 von 14 - Wohnzimmer
Bild 9 von 14 - WC OG
Bild 10 von 14 - Küche
Bild 11 von 14 - Außen
Bild 12 von 14 - Außen
Bild 13 von 14 - Außen
Bild 14 von 14 - GR Plan
€ 349.000€ 5.057,97/m²
€ 200 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktPhilipp Puschina

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Grundfläche
    397 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    in Absprache
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: 12.564,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.057,97

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- Eigengrund! kein Pachtvertrag
- ganzjährig bewohnbar
- Ruhige Lage
- Öffis in Gehweite (S-Bahn, Bus)


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-04
  • Energiepass HWB: 158.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in Absprache
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 158,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 4,73
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktPhilipp Puschina
Referenz ID3679/1348

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willhaben-Code: 1417650206 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:20 Uhr

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