Charmantes Kleingartenhaus auf Eigengrund - Ganzjähriges Wohnen in ruhiger Grünlage in Wien 21

69
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 15:18 Uhr | willhaben-Code: 1417650206
Bild 1 von 14 - Außen
Bild 2 von 14 - Wohnzimmer
Bild 3 von 14 - Bad EG
Bild 4 von 14 - Außen
Bild 5 von 14 - Zimmer 1
Bild 6 von 14 - Zimmer 2
Bild 7 von 14 - Zimmer 3
Bild 8 von 14 - Wohnzimmer
Bild 9 von 14 - WC OG
Bild 10 von 14 - Küche
Bild 11 von 14 - Außen
Bild 12 von 14 - Außen
Bild 13 von 14 - Außen
Bild 14 von 14 - GR Plan
€ 349.000€ 5.057,97/m²
€ 200 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter41
KontaktPhilipp Puschina

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Grundfläche
    397 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    in Absprache
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.057,97

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- Eigengrund! kein Pachtvertrag
- ganzjährig bewohnbar
- Ruhige Lage
- Öffis in Gehweite (S-Bahn, Bus)


Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie!

Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt?
Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren:
Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken

Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.

SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Ersttermin vor Ort!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-04
  • Energiepass HWB: 158.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in Absprache
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 158,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 4,73
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Hypo NOE Logo

Der HYPO NOE Wohnkredit

Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.
Monatliche Rate

Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.

Unverbindlich anfragen
WERBUNG 


Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktPhilipp Puschina
Referenz ID3679/1348

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1417650206 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 15:18 Uhr

! Anzeige melden