Eck-Reihenhaus I absolute Ruhelage I 4 Zimmer I Loggia I Eigengarten I Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche113,15 m²
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Gesamtfläche122,42 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten34,57 m²
- Loggia9,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Geräumiges 113m² Reihenhaus, 4 Zimmer - guter Grundriss - Loggia 9,5m², Eigengarten 34,5m², Garagenstellplatz.
Absolute Ruhelage - energieeffiziente Bauweise.
Grundstück: Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren.
Raumaufteilung
1. Obergeschoss:
- Helle, durchgehend von Nord nach Süd ausgerichtetet.
- Wohnzimmer mit Südausrichtung
- Küche und Hauptschlafzimmer mit Nordausrichtung
- Badezimmer und separates WC
- Einbauküche mit Siemens-Geräten und Geschirrspüler
- Klimaanlage
Erdgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer mit Nordausrichtung
- Badezimmer und WC
HIGHLIGHTS
* Freiflächen
* zentrale Begehbarkeit der Räume
* hochwertige Komplettküche
* Energieeffiziente Bauweise
* Öffentliche Anbindung
* Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
* Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Ausrichtung
* Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt in einem der begehrtesten Lagen von Wien 21
INFOS ZUM REIHENHAUS
* STOCKWERK: EG + OG
* BAUJAHR: 2016
* BEZIEHBAR: ab sofort
* WOHNFLÄCHE: 113,15m²
* LOGGIA: 9,27m²
* EIGENGARTEN: 34,57m²
* ZIMMER: 4
* MÖBLIERT: Bad + Küche
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
* TV/INTERNET: Magenta/A1
* BADEZIMMER: 2
* TOILETTE: 2
* RAUMHÖHE: 2,60m
* HEIZUNG: Fußbodenheizung
* KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM:
* KELLERABTEIL: 1
* KÜCHE: vollausgestattet
* VERKEHRSANBINDUNG: Bus, Tram, U-Bahn
KAUFPREIS:
559.000,00.-
Betriebskosten:
~ 495,00.-/mon.
(Beinhaltet: 100,00.-Grundstückspacht, BK und Tiefgaragenstellplatz)
PROVISION:
3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz)
und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz)
ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer
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Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne
sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch
und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem
Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der
Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Theresa-Tauscher-Park, Vet-Med
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 9,27 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 122,42 m²
- Gartenfläche: 34,57 m²
- Kellerfläche: 2.77 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG / EG + OG
- Stiege: 8
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-02-04
- Energiepass HWB: 26.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 495 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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