Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage - Fertigstellung Ende 2026

Wohnprojekt Holetschekgasse 9 1210 Wien

In der Holetschekgasse 9 – einer grünen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk – entstehen zwei Doppelhaushälften, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und das moderne Design auszeichnen.

Doppelhaushälfte H2

• ca. 228 m² Grundfläche
• ca. 112 m² Gartenfläche netto
• ca. 135 m² Wohnfläche
• ca. 52 m² Kellerfläche
• ca. 27 m² Dachterrasse
• ca. 12,5 m² KFZ-Abstellplatz

AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG

• dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• MASSIVE Bauweise
• ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
• Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
• 1 KFZ Abstellplatz inclusive

Diese Gegend kombiniert den Charme eines ruhigen Wohnviertels mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Floridsdorf (S1, S2, S3, S4) sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens ermöglicht.

Die Nähe zur Alten Donau und zum Donaupark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Wassersport ein. Diese beliebten Erholungsgebiete bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt und sind perfekte Orte zur Entspannung. Auch das Erholungsgebiet Wienerwald und die Weingärten von Stammersdorf sind nicht weit entfernt, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.