Ihr neues Familiendomizil in Stammersdorf - Einzigartige Wohnqualität auf 317 m²

Divine Living - Ihr neues Einfamilienhaus im Herzen von Stammersdorf

In der Stammersdorfer Straße 73, zentral im 21. Wiener Gemeindebezirk, erwartet Sie ein luxuriöses Einfamilienhaus mit rund 317 m² Gesamtwohnfläche und großzügigen Freiflächen. Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und charmanten Lage im idyllischen Stammersdorf.

Das Objekt

Dieses exklusive Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 317 m², perfekt geeignet für große Familien oder jene, die großzügigen Wohnraum suchen. Mit insgesamt 10 Zimmern und mehreren Terrassen- und Gartenflächen erwartet Sie ein einmaliges Raumangebot, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein herrlicher, privater Garten mit rund 31 m² und zwei weitläufige Terrassen bieten vielseitige Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Ausstattung

Das Haus ist belagsfertig und mit hochwertigster, moderner Ausstattung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während dreifach isolierverglaste Fenster einen optimalen Schall- und Wärmeschutz gemäß ÖNORM bieten. Die Aluminium-Sicherheitstür bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit, und die Fenster und Türen sind mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Heizungs- und Lüftungsanlagen sind bereits vollständig installiert. Für eine energieeffiziente Beheizung ist das Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die besonders in den kalten Monaten für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Schlüsselfertig

Alles aus einer Hand: Das Haus kann auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Für Details hierzu, stellen Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage.

Zusätzliche Merkmale

Im Innenhof stehen Ihnen sechs optionale Stapelparkplätze zur Verfügung, die für je 25.000 EUR erworben werden können. So genießen Sie eine komfortable Parkmöglichkeit direkt an Ihrem neuen Zuhause und profitieren von maximaler Flexibilität im Alltag.

Highlights im Überblick:

- Gesamtwohnfläche von 317 m², ideal für großzügiges Wohnen
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Großzügige Freiflächen: Garten und zwei Terrassen
- Viel Privatsphäre und flexible Raumgestaltung
- zwei Stapelparkplätze im Preis inkludiert

Für genauere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. 

Mit besten Grüßen,

Amir Tarab, BA

at@wolfundsohn.com

Tel: +43 660 383 15 66

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.