IN BAU. 187m² WOHNNUTZFLÄCHE - 112m² GARTEN. WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT KELLER! PROVISIONSFREI für den Käufer.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche135 m²
- Grundfläche228 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche187 m²
- Gesamtfläche187 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten112 m²
- Terrasse27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT 112 m² GARTEN.
KELLER - ERDGESCHOSS - OBERGESCHOSS - DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE.
PREISREDUKTION: EUR 39.900,- ERSPARNIS!
Nur für kurze Zeit bieten wir Ihnen dieses hochwertige Doppelhaus zu einem massiv reduzierten Aktionspreis an:
Statt EUR 779.900,- jetzt nur EUR 740.000,-
Diese attraktive Preisanpassung macht das Objekt zu einer TOP-Kaufgelegenheit - sichern Sie sich diesen Vorteil, solange er verfügbar ist.
Modernes Wohnen in zentraler Wohnlage - Nähe Krankenhaus Nord
In hervorragend angebundener Lage entsteht ein exklusives Doppelhausprojekt, das durch moderne Bauweise, hochwertige Materialien und optimal geplante Grundrisse überzeugt.
Eckdaten - Doppelhaus TOP 2
- ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 52 m² Keller
- ca. 27 m² Dachterrasse
- ca. 112 m² Eigengarten
- 1 KFZ-Abstellplatz inklusive
- 5 Zimmer | 2 Toiletten
- Wienerberger Ziegelmassivbauweise (Innen- & Außenwände)
- Fußbodenheizung
- Kühlung über Luftwärmepumpe
- Kunststoff-Aluminium-Fenster
- Vaillant Luftwärmepumpe
- Vollwärmeschutz (EPS F-PLUS)
- Pflasterung und Zaunanlage inklusive
Übergabe erfolgt BELAGSFERTIG.
Grundriss
Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum (optionales Badezimmer möglich)
Keller: Technikraum, 2 Kellerräume
Erreichbarkeit
Bus 32A in 1 Gehminute - U1 Leopoldau in ca. 12 Minuten
Straßenbahn 30/31 in 9 Gehminuten - U6 Floridsdorf in ca. 10 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung (unter 500 m): Hofer, Eurospar, Billa, DM, Apotheke, Trafik u.v.m.
Weitere Vorteile
- Provisionsfrei für den Käufer
- Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Kontakt & Besichtigung
Frau Deutschbauer: 0699 / 106 36 585
Frau Lenhardt: 0699 / 151 46 733
Büro: 01 / 997 28 81
Sichern Sie sich dieses Angebot, solange der reduzierte Kaufpreis gültig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Flächenangaben sind den Plänen entnommen. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 27 m²
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 187 m²
- Gartenfläche: 112 m²
- Kellerfläche: 52 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-12-17
- Energiepass HWB: 41.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3957,22 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: EUR 10.500 zzgl. Beglaubigungskosten und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden