Kleines Zinshaus mit Entwicklungspotential! ca. 3,3% Rendite! Befristet vermietet!

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 940735936
Bild 1 von 9 - Straßenansicht
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Bild 5 von 9 - Bestand Lebnergasse
Bild 6 von 9 - Grundriss Dachgeschoss 1+ 2 Lebnergasse
Bild 7 von 9 - Grundriss Erdgeschoss Lebnergasse
Bild 8 von 9 - Grundriss Keller und Erdgeschoss Lebnergasse
Bild 9 von 9 - Grundriss Obergeschoss 1+2 Lebnergasse
€ 950.000Kaufpreis

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktWalter Haider

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    385 m²
  • Gesamtfläche
    385 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Preisinformation

Kaufpreis€ 950.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Zinshaus als Anlage!


* ca. 3,3 % Rendite

* befristet vermietet

* gut angebundene Wohnlage


Das Gebäude eignet sich ideal für Anleger, die eine solide Altbau - Liegenschaft mit Entwicklungspotential suchen.


Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Regelgeschossen ohne Lift und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden.


Interessiert?


Fordern Sie das unverbindliche Exposé mit weiteren Informationen an.


Lage

Die Lebnergasse ist eine kurze Nebenstraße, parallel zur Jedleseer Straße.

Sie beginnt bei der Sildgasse und endet bei der Bellgasse.


Öffentlich ist die Gasse an die Buslinien 34A, 36 A und 36 B an den Bahnhof Floridsdorf angeschlossen.

Flächen

  • Gesamtfläche: 385 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1945

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktWalter Haider
Referenz ID0001011024
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willhaben-Code: 940735936 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 08:25 Uhr

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