Kleingartenidyll beim Marchfelder Kanal im Eigentum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche85 m²
- Grundfläche355 m²
- Zimmer3,5
- BödenFliesen
- VerfügbarJänner 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Garten300 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nachhaltigkeit mit Holzmassivbau (gute CO2-Bilanz, gesundes Wohnraumklima mit angenehmem Aroma)
Romantische Grünruhelage - Ihr Wohntraum in der Natur Wiens!
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem nachhaltigen Zuhause in traumhafter Umgebung:
Kleingartenparzellen nahe dem Marchfeldkanal, grundbücherlich gesichert, erwarten Sie!
Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort
- Holzmassivbau für ein gesundes Wohnraumklima und angenehmes Aroma
- Hervorragende CO₂-Bilanz
- Ganzjähriges Wohnen möglich
- Heizung und Kühlung über Fußboden
- Eigener Wasseranschluss (keine Wassergebühren)
Details zu den Parzellen:
- Parzellengröße: 355 m²
Ihre Wohnmöglichkeit im Grünen:
- Wohnfläche: 85 m²
- 3 Zimmer + 1 Raum als Bibliothek oder Schlafzimmer
- Modernste Luftwärmepumpe
- Gemütliches, naturverbundenes Wohnen in idyllischer Lage
Jetzt zugreifen und Ihre Zukunft planen!
Zirkel Immobilien GmbH
Tel.: +43 650 524 6869 Whatsapp
Provision beim Verkauf : 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden - mitten in der Natur, und doch in Wien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Marchfelder Kanal
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 300 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Jänner 2025
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 2 % vom KP zzgl. 20 % MWst
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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