Mehrgenerationenhaus mit 3 separaten Wohneinheiten auf Pachtgrund im 21. Bezirk

270
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 17:06 Uhr | willhaben-Code: 824903350
Bild 1 von 23 - Bild
Bild 2 von 23 - Bild
Bild 3 von 23 - Bild
Bild 4 von 23 - Bild
Bild 5 von 23 - Bild
Bild 6 von 23 - Bild
Bild 7 von 23 - Bild
Bild 8 von 23 - Bild
Bild 9 von 23 - Bild
Bild 10 von 23 - Bild
Bild 11 von 23 - Bild
Bild 12 von 23 - Bild
Bild 13 von 23 - Bild
Bild 14 von 23 - Bild
Bild 15 von 23 - Bild
Bild 16 von 23 - Bild
Bild 17 von 23 - Bild
Bild 18 von 23 - Bild
Bild 19 von 23 - Bild
Bild 20 von 23 - Bild
Bild 21 von 23 - Bild
Bild 22 von 23 - Bild
Bild 23 von 23 - Bild
€ 497.000€ 1.840,74/m²
€ 2.362 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter51
KontaktPhilipp Puschina

Objektstandort

Meyerbeergasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    270 m²
  • Grundfläche
    555 m²
  • Zimmer
    10
  • Gesamtfläche
    555 m²
  • Verfügbar
    in Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 497.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 1.600
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 2.362
Maklerprovision: 17.892,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.840,74

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- ruhige Lage trotz guter öffentlicher Anbindung
- genug Platz für die ganze Familie
- getrennte Wohneinheiten, ideal für mehrere Generationen 


Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie!

Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt?
Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren:
Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken

Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.

SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Ersttermin vor Ort!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <1750m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <2750m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1250m
Polizei <1250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 555 m²
  • Kellerfläche: 84 m²
  • Garagenfläche: 24 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-10
  • Energiepass HWB: 157 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in Absprache
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 1600 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 2362 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2362 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 762 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 157
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,62
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktPhilipp Puschina
Referenz ID3679/1392

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 824903350 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 17:06 Uhr

! Anzeige melden